星期一, 8月 8, 2022

爛尾樓橫掃 中銀行業最慘損10.5兆

標普警告在最糟情況下,中國銀行業可能因房地產危機損失超過3500億美元。(路透)

〔編譯盧永山/綜合報導〕中國爛尾樓事件引發的房市危機惡化,有超過九十座城市、逾三百個建案的購屋民眾拒繳房貸,不僅使七月房屋銷售進一步暴跌,導致房地產類股股價跌至近五個月最低,標普也警告在最糟情況下,中國銀行業可能因房地產危機損失超過三五○○億美元(約十.五兆台幣)。

中國房地產數據供應商克而瑞(CRIC)公布初步數據顯示,中國百大開發商七月房屋銷售金額較去年同期暴跌三十九.七%至五二三一.四億元人民幣(二.三二兆台幣),主因中國經濟放緩,需求停滯。

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影響市場信心的因素還包括,負債累累的恆大集團七月底完成境外債重組的承諾確定跳票,此外,中國考慮沒收財務困難開發商低度開發的土地,用來資助其他爛尾樓完工,此舉雖能安撫爛尾樓買家,卻可能使尋求減少損失的債權人求償無門。

受上述消息影響,週一彭博行業研究(BI)一項中國開發商指數盤中重挫二.三%,融創中國收跌五.二%,廣州富力地產收跌四.三%,碧桂園收跌四%。

購屋民眾拒繳房貸也對銀行業構成壓力。標普預估,在最糟情況下,中國銀行業可能面臨二.四兆人民幣(三五六○億美元)的抵押貸款損失,佔抵押貸款總額的六.四%;德意志銀行也警告,至少七%的房貸面臨風險。

香港大學經管學院金融學教授陳志武表示:「銀行業被夾在中間,如果不幫助開發商完成建案,最後可能損失更多;如果伸出援手,當然會讓政府感到高興,卻增加對爛尾樓的曝險。」

中國銀行業在房地產部門的曝險,遠高於其他產業。根據中國人民銀行數據,截至三月底,銀行業還有三十九兆人民幣的未償房貸,以及十三兆人民幣的開發商貸款。

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